Estimation théorique
Rue de l’Ouche,95500 Gonesse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Ouche,95500-Gonesse indique un avis de valeur compris entre 367.000€ et 413.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.670€ et 4.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 367.000€ et 413.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.943€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.943€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonneuil-en-France (95088), comprenant 1103 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,05€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 905€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 6.87 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-01 | 18 | RUE DE L OUCHE | 6 | 125 | 336 | 350250€ | 2802€ |
2019-05-16 | 9 | RUE HAUTE RUELLE | 5 | 112 | 253 | 258000€ | 2304€ |
2021-07-16 | 11 | RUE HAUTE RUELLE | 6 | 107 | 171 | 295000€ | 2757€ |
2020-02-25 | 24 | RUE HAUTE RUELLE | 4 | 75 | 120 | 255000€ | 3400€ |
2022-02-09 | 13 | RUE GAL LECLERC | 3 | 50 | 0 | 188075€ | 3762€ |
2020-01-24 | 25 | RUE CLARET | 4 | 66 | 353 | 255000€ | 3864€ |
2020-12-18 | 43 | RUE CLARET | 3 | 70 | 363 | 281000€ | 4014€ |
2019-10-31 | 5 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 3 | 66 | 288 | 257000€ | 3894€ |
2019-12-12 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 63 | 313 | 240000€ | 3810€ |
2019-11-19 | 2 | ALL DU PARC | 3 | 113 | 610 | 415000€ | 3673€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 74 | 329 | 230000€ | 3108€ |
2021-02-16 | 7 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 81 | 335 | 310000€ | 3827€ |
2021-01-27 | 9 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 81 | 361 | 300000€ | 3704€ |
2020-09-21 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 60 | 287 | 260000€ | 4333€ |
2021-06-30 | 1 | RUE DE L EGLANTIER | 5 | 110 | 442 | 399000€ | 3627€ |
2020-06-23 | 7 | RUE DE BRETAGNE | 3 | 69 | 329 | 230000€ | 3333€ |
2022-05-05 | 10 | ALL DU MOULIN NEUF | 5 | 102 | 467 | 401000€ | 3931€ |
2021-11-16 | 7 | RUE DU CLOS ST PAUL | 4 | 88 | 119 | 259250€ | 2946€ |
2022-07-05 | 13 | PL DU HUIT MAI 1945 | 3 | 63 | 55 | 177000€ | 2810€ |
2021-05-31 | 3 | RUE D AULNAY | 6 | 207 | 500 | 750000€ | 3623€ |
2022-11-14 | 18 | RUE DE LORRAINE | 4 | 60 | 287 | 375000€ | 6250€ |
2021-05-28 | 35 | RUE PHILIPPE AUGUSTE | 4 | 63 | 332 | 265000€ | 4206€ |
2019-09-25 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 70 | 329 | 190000€ | 2714€ |
2021-10-28 | 13 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 70 | 329 | 312000€ | 4457€ |
2019-12-26 | 7 | RUE DE L HOTEL DIEU | 2 | 56 | 41 | 177500€ | 3170€ |
2021-05-31 | 8 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 67 | 116 | 185000€ | 2761€ |
2020-12-02 | 31 | RUE PHILIPPE AUGUSTE | 4 | 63 | 395 | 300000€ | 4762€ |
2021-09-10 | 32 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 5 | 98 | 297 | 278035€ | 2837€ |
2021-06-04 | 26 | RUE DE L HOTEL DIEU | 1 | 21 | 33 | 69000€ | 3286€ |
2019-08-02 | 65 | RUE ALBERT DROUHOT | 4 | 120 | 400 | 308000€ | 2567€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DE BOURGOGNE | 3 | 70 | 311 | 239050€ | 3415€ |
2019-06-20 | 1 | ALL DE LA HAIE POITOU | 4 | 80 | 599 | 312500€ | 3906€ |
2021-09-13 | 26 | RUE DE L HOTEL DIEU | 1 | 24 | 62 | 56000€ | 2333€ |
2019-11-22 | 3 | ALL DU CROULT | 6 | 142 | 465 | 380000€ | 2676€ |
2020-08-04 | 7 | RUE SAINT NICOLAS | 4 | 80 | 121 | 263000€ | 3288€ |
2022-09-13 | 26 | RUE DE L HOTEL DIEU | 4 | 76 | 197 | 192000€ | 2526€ |
2020-10-15 | 13 | RUE DE BOURGOGNE | 4 | 66 | 347 | 305000€ | 4621€ |
2022-06-23 | 13 | RUE SAINT NICOLAS | 3 | 64 | 447 | 315000€ | 4922€ |
2021-03-16 | 4 | ALL DE LA COUR BALEINE | 5 | 151 | 689 | 473000€ | 3132€ |
2022-02-11 | 6 | RUE DU TEMPLE | 3 | 59 | 268 | 230000€ | 3898€ |
2022-09-29 | 7 | AV ROBERT SCHUMAN | 4 | 70 | 231 | 330000€ | 4714€ |
2020-09-09 | 9 | RUE PHILIPPE AUGUSTE | 5 | 100 | 395 | 240000€ | 2400€ |
2022-07-15 | 3 | ALL DE LA COUR BALEINE | 4 | 88 | 509 | 339000€ | 3852€ |
2021-01-19 | 25 | RUE PIERRE CORNEILLE | 4 | 76 | 358 | 278200€ | 3661€ |
2022-11-15 | 17 | RUE DU CLOS DROUHOT | 4 | 90 | 0 | 250200€ | 2780€ |
2020-12-16 | 16 | RUE GALANDE | 4 | 70 | 66 | 50000€ | 714€ |
2021-06-29 | 11 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 80 | 231 | 272000€ | 3400€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 268 | 247500€ | 3750€ |
2021-02-11 | 6 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 72 | 152 | 235000€ | 3264€ |
2022-10-14 | 10 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 159 | 70770€ | 1141€ |
2019-08-07 | 16 | RUE EMMANUEL RAIN | 5 | 83 | 135 | 210000€ | 2530€ |
2021-03-02 | 44 | RUE GALANDE | 4 | 138 | 0 | 289000€ | 2094€ |
2020-02-21 | 3 | RUE ALFRED DE VIGNY | 4 | 66 | 202 | 210000€ | 3182€ |
2020-01-02 | 18 | RUE EMMANUEL RAIN | 3 | 72 | 112 | 176000€ | 2444€ |
2021-03-26 | 3 | RUE PIERRE CORNEILLE | 5 | 85 | 226 | 214000€ | 2518€ |
2019-06-28 | 8 | RUE DE SAVIGNY | 4 | 110 | 312 | 244000€ | 2218€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DE SAVIGNY | 6 | 168 | 257 | 490000€ | 2917€ |
2021-07-26 | 44 | CHE VERT | 5 | 106 | 400 | 240000€ | 2264€ |
2022-06-24 | 1 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 234 | 265000€ | 4015€ |
2021-07-29 | 44 | CHE RURAL NO 44 | 5 | 98 | 400 | 80000€ | 816€ |
2019-10-07 | 8 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 273 | 220000€ | 3333€ |
2020-04-30 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 215 | 240000€ | 3636€ |
2019-08-29 | 10 | RUE REINE ALIX | 3 | 69 | 400 | 270000€ | 3913€ |
2021-01-12 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 66 | 161 | 250000€ | 3788€ |
2019-06-25 | 32 | RUE BERNARD FEVRIER | 4 | 132 | 355 | 324000€ | 2455€ |
2019-07-02 | 7 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 53 | 212 | 88217€ | 1664€ |
2021-08-23 | 13 | ALL DES ORMETEAUX | 5 | 88 | 312 | 309270€ | 3514€ |
2021-02-26 | 12 | RUE REINE ALIX | 3 | 66 | 400 | 276000€ | 4182€ |
2023-06-02 | 6 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 66 | 189 | 192500€ | 2917€ |
2020-06-12 | 14 | RUE DE SAVIGNY | 3 | 90 | 89 | 250000€ | 2778€ |
2022-08-25 | 34 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 102 | 265000€ | 4015€ |
2021-12-17 | 2 | ALL DES ORMETEAUX | 5 | 88 | 287 | 282000€ | 3205€ |
2020-06-17 | 2 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 66 | 378 | 240000€ | 3636€ |
2021-06-08 | 9 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 103 | 517 | 350000€ | 3398€ |
2022-05-25 | 2 | CHE DE FONTENAY (CR N 10) | 6 | 143 | 1836 | 429000€ | 3000€ |
2020-01-28 | 14 | RUE PIERRE LORGNET | 4 | 55 | 840 | 251000€ | 4564€ |
2021-11-03 | 18 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 221 | 273000€ | 4136€ |
2020-02-06 | 27 | RUE GERARD DE NERVAL | 3 | 52 | 156 | 168000€ | 3231€ |
2023-06-06 | 7 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 66 | 327 | 265000€ | 4015€ |
2022-12-15 | 23 | RUE AUGUSTE MORISSEAU | 5 | 88 | 240 | 328000€ | 3727€ |
2022-07-05 | 42 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 190 | 224590€ | 3403€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 103 | 298 | 332000€ | 3223€ |
2023-06-16 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 85 | 213 | 300000€ | 3529€ |
2021-09-21 | 3 | RUE JEAN RACINE | 4 | 66 | 200 | 246500€ | 3735€ |
2022-01-13 | 19 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 331 | 280000€ | 4242€ |
2020-12-29 | 13 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 287 | 230000€ | 3485€ |
2021-04-29 | 17 | RUE LAMARTINE | 5 | 96 | 279 | 256000€ | 2667€ |
2019-07-24 | 26 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 173 | 224000€ | 3394€ |
2021-04-13 | 8 | RUE AUGUSTE MORISSEAU | 4 | 88 | 299 | 382000€ | 4341€ |
2023-06-30 | 31 | RUE AUGUSTE MORISSEAU | 3 | 85 | 448 | 450000€ | 5294€ |
2021-06-15 | 36 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 66 | 232 | 324200€ | 4912€ |
2021-04-26 | 2 | RUE F DE CHATEAUBRIAND | 6 | 104 | 289 | 255000€ | 2452€ |
2019-11-15 | 13 | RUE DU THILLAY | 6 | 222 | 430 | 465000€ | 2095€ |
2023-04-26 | 35 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 66 | 85 | 265000€ | 4015€ |
2021-05-18 | 25 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 258 | 220000€ | 3333€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DU DR CALMETTE | 3 | 106 | 466 | 320000€ | 3019€ |
2020-01-13 | 17 | RUE ALFRED DE MUSSET | 4 | 66 | 324 | 120000€ | 1818€ |
2022-09-01 | 10 | RUE JEAN RACINE | 3 | 53 | 249 | 248000€ | 4679€ |
2019-12-18 | 24 | RUE AUGUSTE MORISSEAU | 3 | 82 | 325 | 320000€ | 3902€ |
2022-03-25 | 32 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 271 | 250000€ | 3788€ |
2021-01-25 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 66 | 302 | 261000€ | 3955€ |
2021-06-28 | 1 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 5 | 74 | 260 | 230500€ | 3115€ |
2022-06-03 | 26 | RUE AUGUSTE MORISSEAU | 3 | 50 | 330 | 180000€ | 3600€ |
2022-08-25 | 5 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 92 | 613 | 483000€ | 5250€ |
2023-04-13 | 25 | RUE F DE CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 159 | 195000€ | 2955€ |
2020-06-30 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 66 | 219 | 190000€ | 2879€ |
2020-09-08 | 12 | RUE DU DR CALMETTE | 5 | 96 | 435 | 45000€ | 469€ |
2022-06-16 | 7 | RUE DE L ARBALETRIER | 5 | 117 | 600 | 458000€ | 3915€ |
2019-11-20 | 9 | RUE DU DR ROUX | 4 | 102 | 399 | 270000€ | 2647€ |
2020-05-18 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 125 | 400 | 331000€ | 2648€ |
2021-09-16 | 31 | RUE JEAN RACINE | 3 | 53 | 292 | 151000€ | 2849€ |
2022-05-24 | 27 | RUE BERNARD FEVRIER | 3 | 68 | 387 | 220000€ | 3235€ |
2021-03-01 | 11 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 52 | 149 | 230000€ | 4423€ |
2020-09-10 | 38 | RUE F DE CHATEAUBRIAND | 4 | 66 | 76 | 200000€ | 3030€ |
2021-12-30 | 13 | RUE PAUL VERLAINE | 3 | 53 | 149 | 175000€ | 3302€ |
2019-06-27 | 1 | RUE DES CHEVRONS | 6 | 114 | 470 | 355000€ | 3114€ |
2021-09-16 | 27 | RUE JEAN RACINE | 5 | 74 | 339 | 295000€ | 3986€ |
2020-10-19 | 95 | RUE DE PARIS CD 84 | 5 | 131 | 415 | 370000€ | 2824€ |
2022-09-15 | 35 | RUE D AULNAY | 6 | 160 | 552 | 555000€ | 3469€ |
2022-09-15 | 35 | RUE D AULNAY | 6 | 160 | 552 | 625649€ | 3910€ |
2022-01-17 | 43 | RUE JEAN RACINE | 5 | 74 | 338 | 295000€ | 3986€ |
2023-03-17 | 13 | RUE DENIS DIDEROT | 4 | 83 | 375 | 320000€ | 3855€ |
2019-05-27 | 6 | RUE PASTEUR | 3 | 65 | 267 | 262000€ | 4031€ |
2019-08-27 | 7 | RUE DE LA CALARDE | 3 | 55 | 537 | 200000€ | 3636€ |
2019-08-21 | 5 | RUE DES VIGNOIS | 5 | 126 | 459 | 325000€ | 2579€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DE L ARBALETRIER | 3 | 60 | 435 | 436000€ | 7267€ |
2019-11-20 | 11 | CR N 10 DE FONTENAY A GONESSE | 5 | 94 | 400 | 360000€ | 3830€ |
2022-02-21 | 14 | ALL DU TAS DE CHAUME | 4 | 88 | 0 | 280000€ | 3182€ |
2019-08-09 | 4 | ALL DU TAS DE CHAUME | 3 | 73 | 0 | 227500€ | 3116€ |
2021-08-06 | 13 | CR N 10 DE FONTENAY A GONESSE | 6 | 104 | 400 | 420000€ | 4038€ |
2021-04-09 | 7 | RUE DES CHEVRONS | 4 | 82 | 405 | 330000€ | 4024€ |
2021-11-09 | 15 | CR N 10 DE FONTENAY A GONESSE | 4 | 119 | 400 | 400000€ | 3361€ |
2023-01-06 | 16 | RUE DENIS DIDEROT | 5 | 104 | 330 | 98000€ | 942€ |
2020-05-25 | 2 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 122 | 388 | 382000€ | 3131€ |
2021-08-27 | 17 | CR N 10 DE FONTENAY A GONESSE | 4 | 90 | 400 | 325000€ | 3611€ |
2022-01-04 | 10 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 119 | 289 | 348000€ | 2924€ |
2019-05-15 | 20 | RUE DES CHEVRONS | 6 | 122 | 400 | 280000€ | 2295€ |
2021-03-19 | 10 | RUE DES VIGNOIS | 4 | 103 | 307 | 350000€ | 3398€ |
2020-11-30 | 1 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 117 | 384 | 367580€ | 3142€ |
2022-01-31 | 21 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 107 | 802 | 410000€ | 3832€ |
2021-10-14 | 6 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 104 | 514 | 390000€ | 3750€ |
2022-08-22 | 3 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 83 | 350 | 315000€ | 3795€ |
2020-06-01 | 26 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 103 | 429 | 338000€ | 3282€ |
2019-11-05 | 17 | RUE DES VOLIGES | 5 | 138 | 502 | 380000€ | 2754€ |
2021-10-01 | 30 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 131 | 492 | 398000€ | 3038€ |
2021-07-30 | 30 | RUE DES VIGNOIS | 4 | 103 | 360 | 358800€ | 3483€ |
2020-05-25 | 28 | RUE DES VIGNOIS | 4 | 103 | 394 | 311500€ | 3024€ |
2021-04-09 | 41 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 119 | 321 | 343000€ | 2882€ |
2022-05-23 | 51 | RUE DE LA PRAIRIE | 4 | 103 | 581 | 385000€ | 3738€ |
2023-04-05 | 43 | RUE DE LA PRAIRIE | 5 | 119 | 502 | 410000€ | 3445€ |